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¿Quién se queda con la casa en un divorcio en Minnesota? En Minnesota, la casa suele ser propiedad marital si se adquirió durante el matrimonio. El tribunal puede otorgar a uno de los cónyuges el derecho a ocupar el hogar familiar por un tiempo, además de decidir quién se queda con el título al dividir los bienes (Minn. Stat. 518.63 y 518.58).
¿Ha escuchado los dilemas sobre quién se queda con la casa en un divorcio en Minnesota? “Una casa dividida contra sí misma no puede sostenerse”, o al menos eso dice el aquel dicho. Sin embargo, cuando un matrimonio se disuelve, la casa que alguna vez albergó a una familia a menudo debe dividirse en dos.
Dividir los bienes matrimoniales, incluida la vivienda conyugal, es una de las partes más contenciosas y emocionales del proceso de divorcio. Generalmente, cada pareja desea quedarse con la casa, ya sea por razones financieras o emocionales.
Pero, ¿quién tiene un derecho más fuerte sobre la propiedad? ¿Quién se queda con la casa cuando los cimientos se resquebrajan y el matrimonio se desmorona?
Para más información sobre su situación, vea división de bienes en Minnesota y abogados de derecho familiar en Minnesota.
¿La Casa es Propiedad Marital o Propiedad Separada?
Minnesota es un estado de distribución equitativa, lo que significa que los bienes matrimoniales se dividirán de manera justa entre las parejas, mientras que la propiedad separada quedará en manos del cónyuge propietario. Por lo tanto, la primera cuestión a determinar es si la casa se considera propiedad marital o separada.
De acuerdo con Minn. Stat. § 518.003, los bienes matrimoniales incluyen, en términos generales, cualquier activo adquirido durante el matrimonio, mientras que los bienes separados son aquellos adquiridos antes o después del matrimonio o recibidos como regalo o herencia por uno solo de los parejas.
Además, no importa si solo uno de los parejas figura en el título de propiedad. En la mayoría de los casos, la corte considerarán la casa familiar como propiedad marital, a menos que:
- La casa haya sido un regalo o herencia de un tercero a una sola pareja.
- La casa haya sido adquirida después del divorcio.
- La casa esté excluida de los procedimientos de divorcio debido a un acuerdo prenupcial o postnupcial.
- La casa haya sido adquirida por uno de los parejas antes del matrimonio.
Si puede demostrar con pruebas sustanciales que la casa no debería considerarse propiedad marital, podría tener derecho a quedársela. Sin embargo, determinar si la casa es o no propiedad marital es un asunto altamente complejo y debe ser evaluado con la orientación de un abogado de divorcio con experiencia.
Cómo Determinan las cortes de Minnesota Quién se Queda con la Casa en un Divorcio
En Minnesota, las cortes consideran varios factores al decidir quién será el propietario de la vivienda conyugal en un divorcio, según lo establecido en Minn. Stat. § 518.58. Aunque ningún factor es determinante por sí solo, los aspectos relacionados con hijos menores, intereses prematrimoniales o no matrimoniales, y el valor subjetivo que cada pareja otorga a la casa suelen ser influyentes.
- Si la pareja tiene hijos menores y ambos padres desean la casa, las cortes generalmente la otorgarán al cuidador principal para minimizar el impacto en la vida de los niños. En los procedimientos de divorcio, el bienestar de los hijos es la prioridad.
- Intereses prematrimoniales o no matrimoniales en la casa, como un pago inicial realizado antes del matrimonio o una herencia utilizada para pagar la hipoteca, pueden fortalecer el reclamo de una pareja. Puede resultar difícil para la otra pareja compensar estos intereses financieros mientras también divide cualquier equidad marital en la propiedad.
- El valor subjetivo que cada pareja le da a la casa también influye en la decisión de la corte. Si hay una disputa sobre el valor de mercado y todos los demás factores son iguales, las cortes suelen otorgar la casa a la pareja que más la valora para maximizar el valor total del patrimonio marital.
A pesar de ello, la corte seguirá buscando una división equitativa de los bienes. Por lo tanto, si asignar la casa a un solo pareja genera una disparidad económica significativa, se ordenará un ajuste financiero a través de un pago de compensación de bienes. Por ejemplo, si la vivienda es el principal activo de la pareja, la pareja que se quede con ella podría tener que refinanciar la hipoteca y pagarle al otra pareja su parte de la equidad.
En última instancia, ningún factor por sí solo decide quién se queda con la casa. La corte evaluará la situación en su totalidad para tomar la decisión más justa y equitativa.
¿Debería Quedarse con la Casa?
Si está tratando de decidir si debería luchar por quedarse con la vivienda conyugal en su divorcio en Minnesota, aquí hay algunas consideraciones importantes:
- ¿Puede costearla? Revise cuidadosamente su presupuesto posterior al divorcio. Sea conservador con las estimaciones de ingresos y gastos. Obtenga una precalificación para refinanciar la hipoteca únicamente a su nombre.
- ¿Es la mejor inversión? Analice si la casa aún cumple con sus necesidades. ¿Necesitará mudarse por trabajo o para estar más cerca de la familia? ¿Es la casa demasiado grande o costosa para mantenerla solo?
- ¿Qué es lo más importante? Quedarse con la casa podría limitar fondos disponibles para la jubilación, la educación universitaria de los hijos u otras metas financieras. Priorice lo que realmente importa.
- ¿Está listo para seguir adelante? Aferrarse a la casa por los recuerdos podría impedirle avanzar emocionalmente. Esto puede influir en su decisión.
- ¿Cómo afectará a los niños? Sacar a los hijos de la casa familiar puede aumentar el impacto emocional del divorcio. Sin embargo, empezar de nuevo en otro lugar también puede ser beneficioso para todos.
Decidir si quedarse con la casa requiere evaluar cuidadosamente sus necesidades financieras, emocionales y logísticas tras el divorcio.
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Preguntas frecuentes
¿Siempre se vende la casa?
No. Puede adjudicarse a uno o venderse, según el caso.
¿Importa quién está en la escritura?
Importa, pero no decide solo el resultado equitativo.
¿Puedo quedarme con los hijos en la casa?
El juez puede considerar la custodia al decidir la ocupación.