Cuando las parejas se divorcian en Carolina del Norte, uno de los temas más importantes —y con frecuencia más discutidos— es cómo dividir los bienes. Carolina del Norte sigue el principio de distribución equitativa, lo que significa que los bienes matrimoniales deben dividirse de manera justa, aunque no siempre igual.
Para lograr una división justa, el tribunal (o las partes) primero debe determinar cuánto vale cada activo. Ahí entra en juego el valor de mercado justo (Fair Market Value o FMV).
Comprender cómo se determina el valor de mercado justo en Carolina del Norte puede marcar una gran diferencia en el resultado de tu divorcio, especialmente cuando se trata de viviendas, vehículos, negocios o cuentas de jubilación.
En Abogado Martine, ayudamos a nuestros clientes a manejar la división de bienes con transparencia y precisión. A continuación, te explicamos cómo funciona el proceso y qué puedes hacer para proteger tus intereses financieros.
¿Qué es el Valor de Mercado Justo (FMV)?
El valor de mercado justo es el precio por el cual un activo se vendería en el mercado abierto entre un comprador y un vendedor dispuestos, con conocimiento razonable de los hechos y sin presión para comprar o vender.
En los casos de divorcio, el FMV sirve como una referencia neutral para determinar la participación que corresponde a cada cónyuge en el patrimonio conyugal.
Por ejemplo:
- El valor justo de una casa puede basarse en una tasación profesional o en ventas comparables de viviendas similares.
- El valor de un automóvil puede estimarse usando recursos como Kelley Blue Book o tasaciones de concesionarios.
- El valor de un negocio puede requerir una evaluación experta de ingresos, activos y reputación comercial.
¿Cuándo se Determina el Valor de Mercado Justo?
Según el N.C. Gen. Stat. § 50-21(b), el tribunal debe determinar el valor de mercado justo a la fecha de separación. Esto significa que todos los bienes y deudas se valoran tal como existían cuando la pareja comenzó a vivir separada con la intención de permanecer así.
Sin embargo, el valor de los bienes puede fluctuar con el tiempo, especialmente los bienes raíces y las inversiones. Por eso, el tribunal también puede considerar evidencia actual si existe un cambio significativo que afecte la equidad.
Cómo se Establece el Valor de Mercado Justo en la Práctica
El proceso depende del tipo de activo y de si ambos cónyuges están de acuerdo en su valor.
1. Bienes Raíces
- Generalmente se requiere una tasación profesional realizada por un tasador autorizado.
- El tasador evalúa las condiciones del mercado, ventas comparables, mejoras y estado del inmueble.
- Si los cónyuges discrepan, cada uno puede contratar su propio tasador, y el tribunal decide cuál valoración adoptar.
2. Vehículos y Bienes Personales
- Se pueden usar guías de mercado, herramientas en línea o tasaciones de expertos.
- El tribunal busca valores realistas que reflejen precios normales de venta, no valores de intercambio o al por mayor.
3. Negocios o Actividades Profesionales
La valoración de negocios es una de las áreas más complejas de la distribución equitativa.
El tribunal puede considerar distintos métodos:
- Método de ingresos: basado en las ganancias o flujo de efectivo esperado.
- Método de activos: basado en los bienes tangibles e intangibles.
- Método de mercado: basado en la venta de negocios comparables.
También pueden considerarse factores como la reputación, clientela y propiedad intelectual.
4. Cuentas Financieras e Inversiones
- Las cuentas bancarias, acciones y fondos de retiro se valoran generalmente con los estados de cuenta a la fecha de separación.
- En el caso de pensiones o planes 401(k), puede requerirse una Orden Calificada de Relaciones Domésticas (QDRO) para dividir los activos correctamente.
Bienes Maritales vs. Bienes Separados
Antes de asignar valores, es fundamental saber qué bienes pertenecen al patrimonio conyugal.
- Bienes maritales: adquiridos durante el matrimonio y antes de la separación.
- Bienes separados: adquiridos antes del matrimonio o recibidos por herencia o donación.
Solo los bienes maritales están sujetos a distribución equitativa. Sin embargo, a menudo surgen disputas sobre si un bien fue combinado o “conmutado”, como cuando un cónyuge usa fondos maritales para mejorar una propiedad separada.
Una valoración precisa garantiza que solo se dividan los activos correspondientes y que cada cónyuge reciba su porción justa.
Disputas Comunes sobre el Valor de Mercado Justo
Incluso con tasaciones profesionales, los desacuerdos son frecuentes. Algunos de los más comunes son:
- Conflictos entre tasaciones: cada parte presenta valores distintos para el mismo bien.
- Bienes ocultos o subvalorados: un cónyuge podría no revelar un activo o minimizar su valor.
- Fluctuaciones del mercado: cambios rápidos en el mercado inmobiliario o bursátil dificultan la equidad.
- Disputas sobre negocios: diferencias respecto al valor de la reputación, los ingresos futuros o la compensación del propietario.
En Abogado Martine, trabajamos con tasadores, contadores y expertos financieros para obtener una imagen precisa de la situación económica del cliente y proteger la parte que le corresponde.
Cómo Usa el Tribunal el Valor de Mercado Justo
Una vez que todos los activos están valorados, el tribunal determina la porción que corresponde a cada cónyuge del patrimonio total.
Según el N.C. Gen. Stat. § 50-20, el tribunal considera varios factores para decidir qué es “equitativo”, incluyendo:
- Los ingresos y el potencial económico de cada cónyuge.
- La duración del matrimonio.
- Las contribuciones de cada uno a la adquisición de los bienes.
- Las responsabilidades de custodia de los hijos.
- Cualquier mal uso u ocultamiento de los bienes maritales.
El valor de mercado justo garantiza que la división se base en un valor real y actual, no en suposiciones o estimaciones arbitrarias.
Cómo Protegerte Durante la Valoración
Si estás pasando por un divorcio (o anticipas uno), sigue estos pasos para proteger tus intereses financieros:
- Reúne tus registros financieros temprano: estados de cuenta, escrituras, declaraciones de impuestos y tasaciones.
- Obtén valoraciones independientes: no dependas solo de los números del otro cónyuge o de su experto.
- Documenta tus mejoras o aportes: si contribuiste a aumentar el valor de un bien, las pruebas son esenciales.
- Consulta a tu abogado antes de firmar cualquier acuerdo: una vez que aceptas un valor por escrito, cambiarlo más tarde es difícil.
- Sé transparente: ocultar o manipular valores puede perjudicarte en el tribunal y causar sanciones.
Cómo Puede Ayudarte Abogado Martine
Valorar los bienes maritales no se trata solo de números: se trata de equidad y estabilidad futura.
Ya sea que te preocupe la tasación de tu casa, la valoración de un negocio o la división de inversiones, en Abogado Martine nos aseguramos de que tus intereses estén protegidos en cada etapa del proceso.
Nuestro equipo de derecho familiar te ayudará a:
- Trabajar con tasadores y expertos financieros calificados.
- Identificar bienes ocultos o subvalorados.
- Impugnar valoraciones injustas o inexactas.
- Defender un resultado equitativo ante el tribunal o en mediación.
El divorcio puede cambiar tu vida financiera, pero no tiene que destruirla.
Contacta hoy a Abogado Martine para hablar con un abogado de familia con experiencia que luchará por tu parte justa.