En un divorcio en Minnesota, el tribunal divide la propiedad marital, es decir, los bienes y deudas adquiridos durante el matrimonio. Pero, ¿qué sucede con la propiedad que poseías antes de casarte?
Generalmente, la propiedad que tenías antes del matrimonio se considera propiedad no marital y no se divide en el divorcio. Sin embargo, mantenerla separada no siempre es sencillo. Si tu propiedad previa al matrimonio se mezcló con bienes maritales, parte de ella ahora puede considerarse propiedad marital.
Si estás atravesando un divorcio y quieres proteger lo que legítimamente es tuyo, los abogados de divorcio de Abogado Martine pueden ayudarte a rastrear y demostrar tu titularidad.
¿Qué se considera propiedad no marital?
En Minnesota, la propiedad no marital incluye:
- Bienes adquiridos antes del matrimonio
- Regalos o herencias otorgados solo a ti (incluso durante el matrimonio)
- Ciertas indemnizaciones por lesiones personales
- Bienes excluidos por un acuerdo prenupcial válido
- Bienes claramente designados como no maritales en un documento legal
Esto aplica tanto si la propiedad es una casa, un auto, una cuenta de inversión o artículos personales.
Cuándo la propiedad separada puede convertirse en propiedad marital
Incluso si algo comenzó siendo solo tuyo, puede convertirse en propiedad marital mediante la mezcla de bienes (commingling). Esto sucede cuando los bienes no maritales se mezclan con los maritales, lo que dificulta separarlos.
Ejemplos comunes:
- Poseías una casa antes del matrimonio, pero tu cónyuge ayudó a pagar la hipoteca o hizo renovaciones durante el matrimonio.
- Tenías ahorros antes del matrimonio, pero los depositaste en una cuenta conjunta y los usaste para gastos del hogar.
- Tenías un negocio antes del matrimonio, pero tu cónyuge trabajó en él o aportó dinero después del matrimonio.
En estas situaciones, tu cónyuge puede tener derecho a una parte del valor o la plusvalía generada.
Cómo manejan los tribunales la propiedad previa al matrimonio en un divorcio
El tribunal revisa documentación y pruebas para determinar si algo es marital o no marital. Esto se llama trazado de activos (asset tracing).
Las pruebas pueden incluir:
- Contratos de compra o escrituras que demuestren que lo poseías antes del matrimonio
- Estados de cuenta bancarios que prueben que los fondos provenían de fuentes no maritales
- Acuerdos prenupciales o postnupciales
- Tasaciones que muestren el valor de la propiedad antes y después del matrimonio
Nuestros abogados de derecho familiar ayudan a los clientes a recopilar estas pruebas para garantizar que los bienes no se dividan de manera incorrecta.
¿Qué sucede con el aumento de valor?
Si tu bien adquirido antes del matrimonio aumentó de valor durante el matrimonio, este aumento puede ser:
- No marital, si la apreciación fue pasiva (por ejemplo, crecimiento del mercado)
- Marital, si tu cónyuge contribuyó al aumento (por ejemplo, pagando la hipoteca, haciendo mejoras)
Ejemplos:
- Poseías una cabaña antes del matrimonio y su valor aumentó debido a la tendencia general del mercado inmobiliario. Esto probablemente se considere un aumento no marital.
- Poseías la misma cabaña y tu cónyuge construyó una nueva terraza y agregó plomería. Ese aumento vinculado a las mejoras podría considerarse marital.
Cómo proteger la propiedad adquirida antes del matrimonio
Para proteger tu propiedad previa al matrimonio:
- Mantenla solo a tu nombre y evita mezclar fondos.
- Usa un acuerdo prenupcial o postnupcial para definir claramente la titularidad.
- Conserva registros detallados de antes y durante el matrimonio.
- Evita usar fondos maritales para mejoras o pagos de hipoteca.
Si ya estás casado y te preocupa proteger tus bienes, habla con un abogado de divorcio antes de tomar cualquier decisión.
Preguntas frecuentes
¿Mi cónyuge puede quedarse con mi casa si la compré antes del matrimonio?
No en su totalidad, pero podría tener derecho a parte del aumento de valor si se usaron fondos o esfuerzos maritales para mejorarla.
¿Qué pasa si pusimos mi propiedad previa al matrimonio a nombre de ambos?
Ahora puede considerarse propiedad marital, incluso si originalmente era solo tuya.
¿Tengo que probar que algo era mío antes del matrimonio?
Sí. El tribunal requiere pruebas para excluir la propiedad de la división marital.
¿Se pueden dividir las deudas de antes del matrimonio?
Generalmente no, las deudas contraídas antes del matrimonio siguen siendo responsabilidad del cónyuge que las adquirió.
Puntos clave
- La propiedad adquirida antes del matrimonio normalmente es no marital y no se divide en el divorcio.
- La mezcla de bienes (commingling) puede convertir una propiedad separada en marital.
- Los aumentos de valor pueden dividirse si los esfuerzos maritales contribuyeron al crecimiento.
- Mantener registros claros y evitar la mezcla es la mejor manera de proteger tus bienes.
- Un abogado de derecho familiar puede ayudarte a demostrar y preservar tus derechos de propiedad.
¿Necesitas ayuda para proteger lo que es tuyo en un divorcio en Minnesota?
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